Laverna Real Estate
♡+34 643 675 787
LAVERNA · ΣΥΓΓΡΑΦΗ

Περιοδικό

Εξετάζουμε την επιλογή ακινήτου και τη ζωή στις ακτές της Ισπανίας, ώστε να σας είναι ευκολότερο να κάνετε τις σωστές ερωτήσεις και να λαμβάνετε σταθμισμένες αποφάσεις. Στα άρθρα αναφέρουμε ημερομηνίες και πηγές όπου έχουν σημασία.

Χρήσιμο πριν την επιλογή

Ας τα εξετάσουμε μαζί

Δείτε ακίνητα ↗
Συντακτική εικονογράφηση δημιουργημένη με ΤΝ: ξύλινο ομοίωμα σπιτιού, κλειστός τιρκουάζ φάκελος και δύο δείγματα υλικών σε ανοιχτόχρωμο τραπέζι. Πρόκειται για συμβολική σκηνή, όχι για φωτογραφία ακινήτου ούτε για εγκεκριμένη μελέτη ανακαίνισης.
Νομική ασφάλεια

Αγορά προστατευόμενου σπιτιού: είναι συμβατή η αναγκαία ανακαίνιση με την προστασία του;

Μια γενική απάντηση για την προστασία δεν δείχνει αν γίνεται η ανακαίνιση που χρειάζεστε. Προετοιμάστε έλεγχο συγκεκριμένων στοιχείων, επιλογών και διοικητικής διαδρομής πριν από τη συναλλαγή.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη συντακτική εικόνα δημιουργημένη με ΤΝ, με δρόμο οικιστικού συγκροτήματος, πεζοδρόμιο και φωτιστικά· δεν απεικονίζει συγκεκριμένο ακίνητο ούτε επιβεβαιώνει δημοτική παραλαβή υποδομών.
Νομική ασφάλεια

Ποιος συντηρεί τον δρόμο του σπιτιού: παραλαβή υποδομών πριν από αγορά στην Costa Blanca

Ο ολοκληρωμένος δρόμος και το «παραδόθηκε στον δήμο» δεν εξηγούν όλες τις υποχρεώσεις και πληρωμές. Έλεγχος περιοχής, σταδίων παραλαβής και βάσεων δαπανών πριν από αγορά.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη συντακτική εικόνα δημιουργημένη με ΤΝ, με σπίτι και μεγάλο δέντρο στον κήπο· δεν απεικονίζει συγκεκριμένο οικόπεδο και δεν επιβεβαιώνει καθεστώς προστασίας του δέντρου ή δυνατότητα απομάκρυνσής του.
Νομική ασφάλεια

Μεγάλο δέντρο στον κήπο: τι να ελέγξει ο αγοραστής σπιτιού στην Costa Blanca

Αν η αγορά εξαρτάται από απομάκρυνση δέντρου ή αλλαγή κήπου, εξακριβώστε πρώτα το καθεστώς προστασίας και τη σωστή διαδικασία ελέγχου του σχεδίου. Ιδιωτική γη δεν σημαίνει απουσία περιορισμών.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη συντακτική εικονογράφηση με ΤΝ τριών φακέλων, ενός ταχυδρομικού φακέλου και μιας ξύλινης μακέτας σπιτιού σε τραπέζι σαλονιού· δεν είναι φωτογραφία πραγματικού ακινήτου, φορολογική δήλωση ή επιβεβαίωση πληρωμής.
Νομική ασφάλεια

Modelo 211 στην αγορά κατοικίας: παρακράτηση, πληρωμή και αντίγραφο στον πωλητή

Το ποσό παρακράτησης στον υπολογισμό δεν κλείνει την εργασία. Συμφωνήστε έλεγχο εφαρμογής Modelo 211, εκτελούντα, επιβεβαίωση πληρωμής και παράδοση αντιγράφου στον πωλητή.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη συντακτική εικονογράφηση με ΤΝ: τρεις ανοιχτόχρωμοι φάκελοι, δύο κενές κάρτες και ένα τιρκουάζ κλιπ σε τραπέζι δίπλα στο παράθυρο· δεν είναι πραγματικό ενεργειακό πιστοποιητικό, ετικέτα ή επιβεβαίωση καταχώρισης.
Νομική ασφάλεια

Υπάρχει πιστοποιητικό, αλλά είναι ακόμη νωρίς για την αγγελία: CEE πριν από την πώληση διαμερίσματος

Υπογεγραμμένο PDF, έγχρωμη ετικέτα και ολοκληρωμένη καταχώριση δεν είναι το ίδιο. Οργανώστε τον έλεγχο του συνόλου πριν ετοιμάσετε την αγγελία πώλησης.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη εικόνα τεχνητής νοημοσύνης με φακέλους, λευκά φύλλα, κλειδί και μακέτα σπιτιού· δεν είναι έγγραφο του Catastro ούτε επιβεβαίωση αλλαγής ιδιοκτήτη.
Νομική ασφάλεια

Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης παραμένει στο Catastro μετά την αγορά: πώς να επιλέξετε διαδρομή ελέγχου

Το παλιό όνομα στο κτηματολογικό έγγραφο δεν εξηγεί ακόμη τη διαφορά. Έλεγχος διαβίβασης στοιχείων, βάσης αλλαγής και επόμενης ενέργειας του αγοραστή.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη εικονογράφηση με ΤΝ ενός ομοιώματος πολυκατοικίας, κλειστού φακέλου και κενού φύλλου· όχι πραγματική βεβαίωση οφειλών comunidad.
Νομική ασφάλεια

Βεβαίωση οφειλών comunidad: τι να ελέγξετε πριν από τη μεταβίβαση διαμερίσματος

Η φράση «όλα έχουν πληρωθεί» δεν αντικαθιστά σαφή φάκελο εγγράφων. Έλεγχος κάλυψης της βεβαίωσης, ημερομηνιών, αποκλίσεων και ερωτημάτων προς επαγγελματία πριν από τη μεταβίβαση κατοικίας.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη εικονογράφηση με ΤΝ δύο φύλλων με αφηρημένα περιγράμματα, διαφανούς χάρακα, μολυβιού και κλειστού φακέλου· όχι πραγματικά όρια ή αποτέλεσμα μέτρησης.
Νομική ασφάλεια

Το περίγραμμα οικοπέδου δεν συμφωνεί με τα έγγραφα: οργάνωση ελέγχου στην Ισπανία

Διαφορετικά σχέδια χρειάζονται εξήγηση, όχι προσαρμογή εικόνας. Πρακτικός φάκελος πηγών, ιστορικού αλλαγών, εργασίας ειδικού και επιβεβαίωσης σταδίων.

Διαβάστε το άρθρο ↗
Ουδέτερη εικονογράφηση με ΤΝ φακέλου εγγράφων και συμβολικού σπιτιού σε τραπέζι· δεν δείχνει τραπεζική βεβαίωση, συμβολαιογραφική πράξη ή επιβεβαιωμένη διαγραφή βάρους.
Νομική ασφάλεια

Το στεγαστικό δάνειο εξοφλήθηκε: έλεγχος διαγραφής στο ισπανικό μητρώο

Η τελευταία πληρωμή δεν αντικαθιστά την επιβεβαίωση μητρώου. Σειρά ερωτήσεων σε τράπεζα, συμβολαιογράφο και πάροχο με χωριστή παρακολούθηση σταδίων και εξόδων.

Διαβάστε το άρθρο ↗