LAVERNA · ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Πουλήστε την ακίνητη περιουσία στην Ισπανία με σαφές σχέδιο και προσοχή στις λεπτομέρειες

Πείτε στη Laverna για το ακίνητό σας και το στόχο πώλησης. Θα συζητήσουμε τα πλεονεκτήματα του ακινήτου, την αναφορά τιμής, την προετοιμασία υλικών και τη διαδικασία προς τον ενδιαφερόμενο αγοραστή — βήμα προς βήμα και με συμφωνημένους όρους.

Προτείνετε ακίνητο ↗Συζήτηση στο WhatsApp

Η τιμή και ο χρόνος πώλησης συζητούνται μετά την γνωριμία με το ακίνητο, τα έγγραφα και την αγορά.

ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ

Κάθε ακίνητο χρειάζεται τον δικό του αγοραστή και τη δική του ιστορία

Μια καλή πώληση ξεκινά με ακριβή στοιχεία. Βοηθάμε να συγκεντρωθεί μια κατανοητή εικόνα του ακινήτου, να συζητηθεί η τιμή και οι τρόποι προώθησης, να οργανωθούν αιτήματα και προβολές. Οι όροι εργασίας, ο όγκος υπηρεσιών και η αμοιβή καταγράφονται σε ξεχωριστή συμφωνία.

Γνωριμία και αξιολόγηση

Διευκρινίζουμε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την κατάσταση, το νομικό καθεστώς, τις επιθυμητές ημερομηνίες και τις προσδοκίες ως προς την τιμή. Συγκρίνουμε με τις τρέχουσες προσφορές, και δεν υποσχόμαστε αποτέλεσμα χωρίς ανάλυση.

Προετοιμασία και προώθηση

Συμφωνούμε για φωτογραφίες, περιγραφή, δυνατά σημεία του ακινήτου και σχέδιο δημοσιεύσεων. Δεν δημοσιεύουμε την ακριβή διεύθυνση και τα προσωπικά έγγραφα του ιδιοκτήτη.

Αγοραστές και προβολές

Επεξεργαζόμαστε αιτήματα, απαντάμε σε ερωτήσεις, οργανώνουμε προβολές και παρέχουμε στον ιδιοκτήτη ουσιαστική ανατροφοδότηση.

Συναλλαγή

Συντονίζουμε την ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ των μερών και των εξειδικευμένων επαγγελματιών. Η νομική και φορολογική εξέταση διενεργείται από εξουσιοδοτημένους ειδικούς.

ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ

Τι θα βοηθήσει γρήγορα να εκτιμήσετε το ακίνητο

Χαρακτηριστικά

Τύπος, πόλη, περιοχή και περίπου τοποθεσία.
Εμβαδόν σύμφωνα με τα έγγραφα και στην πραγματικότητα, οικόπεδο, όροφος, έτος κατασκευής.
Υπνοδωμάτια, μπάνια, βεράντα, χώρος στάθμευσης, πισίνα, κατάσταση και εξοπλισμός.
Αναμενόμενη τιμή, επιθυμητός χρόνος πώλησης, παρουσία ενοικιαστών ή βαρών.

Φωτογραφίες

Φωτεινές φωτογραφίες δωματίων, πρόσοψης, θέας, βεράντας και οικοπέδου.
Μέχρι 12 αρχεία JPG, PNG ή WebP, το καθένα μέχρι 8 MB.
Ανεβάστε μόνο υλικό για το οποίο έχετε δικαίωμα δημοσίευσης.

Έγγραφα για αρχική εξέταση

Έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας: escritura ή τρέχουσα nota simple.
Εάν υπάρχει: κτηματολογικές πληροφορίες, IBI, ενεργειακό πιστοποιητικό, άδεια θέσης σε χρήση/κατοίκησης και πληροφορίες για την κοινότητα ιδιοκτητών.
Η σύνθεση του τελικού πακέτου εξαρτάται από το ακίνητο και τη συναλλαγή; ο δικηγόρος θα το διευκρινίσει ξεχωριστά.

Μην ανεβάζετε διαβατήριο, τραπεζικές λεπτομέρειες και έγγραφα τρίτων μέσω της προκαταρκτικής φόρμας. Εάν είναι απαραίτητο, ο διαχειριστής θα συμφωνήσει για μια ξεχωριστή ασφαλή μέθοδο μεταφοράς.

ΕΝΤΥΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Προτείνετε ακίνητο προς πώληση

Η ασφαλής μεταφόρτωση δεν είναι διαθέσιμη προς το παρόν.

Η υποβολή φωτογραφιών και εγγράφων θα ανοίξει μόνο μετά την διαμόρφωση πολιτικής επεξεργασίας δεδομένων και σύνδεσης με τον διακομιστή ανιχνευτή ιών, ο οποίος ελέγχει κάθε αρχείο πριν την αποθήκευση. Μέχρι τότε, μπορείτε να προετοιμάσετε μια σύντομη αίτηση για το WhatsApp. Μην εισάγετε την ακριβή διεύθυνση και μην επισυνάπτετε έγγραφα πριν τη συμφωνία ασφαλούς μεθόδου μεταφοράς.

Η ιστοσελίδα δεν αποθηκεύει δεδομένα αυτής της σύντομης φόρμας. Εσείς θα επιβεβαιώσετε την αποστολή του μηνύματος στο WhatsApp.

Επαφές και αντικείμενο

Το όνομά σας *Τηλέφωνο / WhatsApp *EmailΕίστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου; Πόλη / περιοχή *ΑκτήΔιεύθυνση για εσωτερική εξέτασηΤύπος ακινήτου * ΚατάστασηΣυνολικό εμβαδόν, μ²Χρήσιμο εμβαδόν, μ²Οικόπεδο, μ²ΥπνοδωμάτιαΜπάνιαΌροφοςΈτος κατασκευήςΕνεργειακή αποδοτικότηταΣτάθμευσηΠισίναΒεράνταΕπίπλωσηΑπόσταση από τη θάλασσα, μΑναμενόμενη τιμή, € *Υποθήκη / βάροςΥπάρχουν ενοικιαστές;Πλήθος ιδιοκτητώνΕπιθυμητός χρόνος πώλησης

Χαρακτηριστικά του ακινήτου και οι επιθυμίες σας

Φωτογραφίες του ακινήτου *1–12 αρχεία, έως 8 MB το καθένα.Έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας *1–8 αρχεία, PDF/JPG/PNG, έως 8 MB το καθένα. Μόνο τα απαραίτητα έγγραφα; χωρίς διαβατήρια.

Τα αρχεία δεν δημοσιεύονται στον ιστότοπο. Η αντιϊική εξέταση είναι υποχρεωτική; εάν δεν είναι διαθέσιμη ή υπάρχει απειλή, η αποστολή απορρίπτεται.

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

Πριν την έναρξη εργασιών

Δημοσιεύεται το ακίνητο αμέσως μετά την αποστολή;

Όχι. Πρώτα εξετάζουμε την αίτηση, διευκρινίζουμε τα στοιχεία και συμφωνούμε στους όρους συνεργασίας και τα υλικά για δημοσίευση.

Μπορεί να ξεκινήσει χωρίς πλήρες πακέτο εγγράφων;

Ναι, ξεκινήστε με μια κουβέντα. Πριν από τη δημοσίευση και τη συναλλαγή θα χρειαστεί να επιβεβαιωθεί το δικαίωμα διάθεσης του ακινήτου και να διευκρινιστούν τα εφαρμοστέα έγγραφα.

Πώς καθορίζεται η τιμή;

Η ενδεικτική τιμή συζητείται μετά την εξέταση του ακινήτου, της τοποθεσίας, της κατάστασης, των εγγράφων και συγκρίσιμων προσφορών. Η τελική απόφαση για την τιμή λαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη.

Ποιος ελέγχει νομικά ζητήματα;

Η Laverna συντονίζει τη διαδικασία και την ανταλλαγή πληροφοριών. Η νομική και φορολογική γνωμάτευση πρέπει να παρέχεται από ειδικό με τις αντίστοιχες εξουσίες.