Analizăm alegerea proprietăților și viața pe coastele Spaniei, pentru a vă ajuta să puneți întrebările potrivite și să luați decizii bine cântărite. În materiale indicăm date și surse acolo unde sunt importante.
O locuință de pe litoral, plăcută în august, se poate dovedi rece, umedă sau incomodă în ianuarie. Verificarea în afara sezonului trebuie să răspundă la patru întrebări: cum păstrează clădirea căldura, ce se întâmplă după ploaie și vânt, ce servicii funcționează iarna și cât costă o lună obișnuită.
Citiți articolul ↗
Cartierul unei familii în Spania nu se alege după numărul simbolurilor de școli și clinici de pe hartă. Trebuie confirmate instituțiile concrete, regulile de admitere, traseul zilnic al copilului, accesul la servicii medicale și funcționarea transportului într-o săptămână școlară obișnuită.
Citiți articolul ↗
Costa Blanca și Costa Cálida aparțin unor comunități autonome diferite și nu se reduc la dezbaterea „unde este mai bine”. Costa Blanca este litoralul provinciei Alicante; Costa Cálida este litoralul regiunii Murcia, unde alegerea include atât Marea Mediterană, cât și țărmurile Mar Menor. Decizia depinde de aeroportul necesar, mediul urban, tipul de țărm și regulile tranzacției.
Citiți articolul ↗
În Alicante nu există un cartier la fel de convenabil pentru centru, plajă, școală și deplasările zilnice. Este mai util să comparați mai multe scenarii urbane: viața la pas în centru, litoralul cu TRAM, apropierea gării sau o stradă rezidențială mai liniștită.
Citiți articolul ↗
La cumpărarea unei locuințe în construcție, cumpărătorul finanțează imobilul cu mult înainte de primirea cheilor. Prin urmare, trebuie verificate nu doar compartimentarea și finisajele, ci și dreptul dezvoltatorului asupra proiectului, autorizațiile, protecția fiecărui avans și condițiile predării.
Citiți articolul ↗
Ce să verificați înainte de cumpărarea unei locuințe în Spania: registrul, proprietarul, cadastrul, autorizațiile, datoriile, comunidad, chiriașii, contractul și înregistrarea.
Citiți articolul ↗
Care este diferența dintre reserva și arras la cumpărarea unei locuințe în Spania, când suma se pierde sau se restituie dublu și ce să verificați înainte de transfer.
Citiți articolul ↗
Ce arată Nota Simple: proprietarul, descrierea finca și sarcinile. Cum să citiți extrasul, ce nu confirmă și când să solicitați unul nou.
Citiți articolul ↗
Cum se poate pregăti un nerezident pentru un credit ipotecar în Spania: evaluarea solvabilității, documente, FEIN și FiAE, notar, cheltuieli și risc valutar.
Citiți articolul ↗
Cum obțineți NIE pentru cumpărarea unui imobil în Spania: EX-15, taxa 790-012, depunere personal sau prin reprezentant și limitări importante.
Citiți articolul ↗