Cunoaștere și evaluare
Clarificăm specificitățile imobilului, starea, statutul juridic, termenele dorite și așteptările privind prețul. Comparăm cu oferte actuale, nu promitem rezultate fără analiză.
LAVERNA · PENTRU PROPRIETARI
Vindeți imobilul în Spania cu un plan clar și atenție la detalii.
Spuneți-i lui Laverna despre obiectul dumneavoastră și scopul vânzării. Vom discuta despre punctele forte ale proprietății, orientarea privind prețul, pregătirea materialelor și calea către cumpărătorul interesat — pas cu pas și în condiții convenite.
Prețul și termenul de vânzare sunt discutate după ce ne familiarizăm cu obiectul, documentele și piața.ABORDAREA VÂNZĂRII
Fiecare proprietate are nevoie de un cumpărător și o poveste proprie
O vânzare bună începe cu date de bază precise. Noi ajutăm să adunăm o imagine clară despre proprietate, să discutăm prețul și canalele de promovare, să organizăm solicitările și vizionările. Condițiile de lucru, volumul serviciilor și recompensa sunt fixate într-un acord separat.
Pregătire și promovare
Acordăm fotografiile, descrierea, punctele forte ale proprietății și planul de publicare. Nu publicăm adresa exactă și documentele personale ale proprietarului.
Cumpărători și vizionări
Procesăm solicitările, răspundem la întrebări, organizăm vizionări și transmitem proprietarului feedback pertinent.
Tranzacția
Coordonăm schimbul de informații între părți și specialiștii relevanți. Verificarea juridică și fiscală este efectuată de specialiști autorizați.
PREGĂTIRE
Ce vă va ajuta să evaluați rapid proprietatea
Caracteristici
- Tip, oraș, zonă și locație aproximativă.
- Suprafața din documente și cea reală, teren, etaj, anul construcției.
- Dormitoare, băi, terasă, parcare, piscină, stare și dotări.
- Prețul așteptat, termenul dorit de vânzare, existența chiriașilor sau a sarcinilor.
Fotografii
- Imagini clare ale camerelor, fațadei, vederii, terasei și terenului.
- Până la 12 fișiere JPG, PNG sau WebP, fiecare de până la 8 MB.
- Încărcați doar materiale pentru care aveți dreptul de publicare.
Documente pentru verificarea inițială
- Document care confirmă dreptul de proprietate: escritura sau nota simple actualizată.
- Dacă este cazul: informații cadastrale, IBI, certificat energetic, autorizație de punere în folosință/ocupare și informații despre comunitatea proprietarilor.
- Componența pachetului final depinde de proprietate și tranzacție; avocatul va clarifica separat.
Nu încărcați pașaportul, detaliile bancare și documentele terților prin chestionarul preliminar. Dacă este necesar, managerul va conveni o metodă separată și sigură de transmitere.
CHestionar pentru PROPRIETAR
Propuneți imobilul spre vânzare
Încărcarea protejată nu este disponibilă în prezent.
Primirea fotografiilor și documentelor se va deschide doar după configurarea politicii de procesare a datelor și conectarea unui antivirus pe server, care verifică fiecare fișier înainte de salvare. Până atunci, puteți pregăti o solicitare scurtă pentru WhatsApp. Nu introduceți adresa exactă și nu atașați documente până la convenirea unei metode protejate de transmitere.
Site-ul nu salvează datele acestui formular scurt. Veți confirma personal trimiterea mesajului în WhatsApp.ÎNTREBĂRI ȘI RĂSPUNSURI
Înainte de a începe lucrul
Obiectul este publicat imediat după trimitere?
Nu. Mai întâi examinăm cererea, clarificăm datele și stabilim condițiile colaborării și materialele pentru publicare.
Se poate începe fără un pachet complet de documente?
Da, începeți cu o conversație. Înainte de publicare și tranzacție, va trebui să confirmați dreptul de a dispune de obiect și să clarificați documentele aplicabile.
Cum se determină prețul?
Orientarea se discută după examinarea obiectului, amplasamentului, stării, documentelor și ofertelor comparabile. Decizia finală privind prețul este luată de proprietar.
Cine verifică aspectele legale?
Laverna coordonează procesul și schimbul de informații. Concluzia legală și fiscală trebuie să fie dată de un specialist relevant cu competențele corespunzătoare.