Розбираємося у виборі нерухомості та житті на узбережжях Іспанії, щоб вам було простіше ставити правильні запитання й ухвалювати зважені рішення. У матеріалах зазначаємо дати й джерела там, де вони важливі.
Житло на узбережжі, приємне в серпні, може виявитися холодним, вологим або незручним у січні. Перевірка поза сезоном має відповісти на чотири запитання: як будинок зберігає тепло, що відбувається після дощу й вітру, які сервіси працюють узимку та скільки коштує звичайний місяць.
Читати статтю ↗
Район для сім'ї в Іспанії обирають не за кількістю значків школи й клініки на карті. Потрібно підтвердити конкретні установи, правила вступу, щоденний шлях дитини, доступ до медицини та роботу транспорту протягом звичайного навчального тижня.
Читати статтю ↗
Коста-Бланка та Коста-Каліда належать до різних автономних спільнот і не зводяться до суперечки «де краще». Коста-Бланка — узбережжя провінції Аліканте; Коста-Каліда — узбережжя регіону Мурсія, де вибір охоплює і Середземне море, і береги Мар-Менор. Рішення залежить від потрібного аеропорту, міського середовища, типу берега та правил угоди.
Читати статтю ↗
В Аліканте немає району, однаково зручного для центру, пляжу, школи й щоденних поїздок. Корисніше порівнювати кілька міських сценаріїв: піше життя в центрі, узбережжя з TRAM, близькість до залізничного вокзалу або тихішу житлову вулицю.
Читати статтю ↗
Купуючи житло, що будується, покупець фінансує об'єкт задовго до отримання ключів. Тому перевіряти потрібно не лише планування й оздоблення, а й право забудовника на проєкт, дозволи, захист кожного авансу та умови передачі.
Читати статтю ↗
Що перевірити до купівлі житла в Іспанії: реєстр, власника, кадастр, ліцензії, борги, comunidad, орендарів, договір і реєстрацію.
Читати статтю ↗
Чим відрізняються reserva та arras під час купівлі житла в Іспанії, коли сума втрачається або повертається вдвічі та що перевірити до переказу.
Читати статтю ↗
Що показує Nota Simple: власник, опис finca та обтяження. Як читати витяг, чого він не підтверджує та коли запросити новий.
Читати статтю ↗
Як нерезиденту підготуватися до іпотеки в Іспанії: оцінка платоспроможності, документи, FEIN та FiAE, нотаріус, витрати й валютний ризик.
Читати статтю ↗
Як отримати NIE для купівлі нерухомості в Іспанії: EX-15, збір 790-012, подання особисто або через представника та важливі обмеження.
Читати статтю ↗