Kennenlernen und Bewertung
Wir klären die Besonderheiten der Immobilie, den Zustand, den rechtlichen Status, die gewünschten Fristen und Preiserwartungen. Wir vergleichen mit aktuellen Angeboten und versprechen kein Ergebnis ohne Analyse.
LAVERNA · FÜR EIGENTÜMER
Verkaufen Sie Immobilien in Spanien mit einem klaren Plan und einem Auge fürs Detail.
Erzählen Sie Laverna von Ihrem Objekt und dem Verkaufsziel. Wir besprechen die Stärken der Immobilie, die Preisorientierung, die Vorbereitung von Materialien und den Weg zum interessierten Käufer – Schritt für Schritt und zu vereinbarten Bedingungen.
Den Preis und den Verkaufszeitraum besprechen wir nach der Vorstellung des Objekts, der Dokumente und des Marktes.ANSATZ ZUM VERKAUF
Jedes Objekt braucht seinen Käufer und seine Geschichte
Ein guter Verkauf beginnt mit genauen Ausgangsdaten. Wir helfen, ein klares Bild des Objekts zu sammeln, den Preis und die Vertriebskanäle zu besprechen, Anfragen und Besichtigungen zu organisieren. Die Arbeitsbedingungen, Umfang der Dienstleistungen und Vergütung werden in einer separaten Vereinbarung festgehalten.
Vorbereitung und Promotion
Wir stimmen die Fotos, die Beschreibung, die Stärken des Objekts und den Veröffentlichungsplan ab. Wir veröffentlichen keine genaue Adresse und persönlichen Dokumente des Eigentümers.
Käufer und Besichtigungen
Wir bearbeiten Anfragen, beantworten Fragen, organisieren Besichtigungen und geben dem Eigentümer informatives Feedback.
Vertrag
Wir koordinieren den Informationsaustausch zwischen den Parteien und Fachleuten. Die rechtliche und steuerliche Prüfung erfolgt durch beauftragte Spezialisten.
VORBEREITUNG
Was hilft, das Objekt schnell zu bewerten
Eigenschaften
- Typ, Stadt, Bezirk und ungefähre Lage.
- Fläche in Dokumenten und tatsächlich, Grundstück, Etage, Baujahr.
- Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Parken, Schwimmbad, Zustand und Ausstattung.
- Erwarteter Preis, gewünschte Verkaufsfrist, Vorhandensein von Mietern oder Belastungen.
Fotos
- Helle Fotos von Räumen, Fassade, Ausblick, Terrasse und Grundstück.
- Bis zu 12 Dateien im JPG-, PNG- oder WebP-Format, jeweils bis zu 8 MB.
- Laden Sie nur Materialien hoch, für die Sie Veröffentlichungsrechte haben.
Dokumente zur Erstprüfung
- Dokument, das das Eigentum bestätigt: escritura oder aktuelle nota simple.
- Falls vorhanden: Katasterangaben, IBI, Energiezertifikat, Genehmigung zur Inbetriebnahme/Belegung und Informationen zur Eigentümergemeinschaft.
- Der endgültige Paketinhalt hängt vom Objekt und dem Vertrag ab; der Anwalt wird dies separat klären.
Laden Sie keinen Reisepass, keine Bankdaten und keine Dokumente Dritter über den vorläufigen Fragebogen hoch. Bei Bedarf wird der Manager einen separaten geschützten Übertragungsweg vereinbaren.
EIGENTÜMERUMFRAGE
Immobilie zum Verkauf anbieten
Geschützter Upload derzeit nicht verfügbar.
Die Annahme von Fotos und Dokumenten wird erst nach Einrichtung der Datenschutzrichtlinie und Anschluss eines Serverantivirenprogramms, das jede Datei vor dem Speichern prüft, geöffnet. Bis dahin können Sie eine kurze Anfrage für WhatsApp vorbereiten. Geben Sie keine genaue Adresse an und fügen Sie keine Dokumente bei, bis ein geschützter Übertragungsweg vereinbart ist.
Die Website speichert keine Daten dieses kurzen Formulars. Sie bestätigen den Versand der Nachricht in WhatsApp selbst.FRAGEN UND ANTWORTEN
Vor Beginn der Arbeit
Wird das Objekt sofort nach der Einreichung veröffentlicht?
Nein. Wir prüfen zunächst den Antrag, klären die Daten und stimmen die Bedingungen der Zusammenarbeit und die Veröffentlichungsmaterialien ab.
Kann man ohne vollständiges Dokumentenpaket beginnen?
Ja, beginnen Sie mit einem Gespräch. Vor der Veröffentlichung und dem Geschäft muss das Recht zur Verfügung über das Objekt und die erforderlichen Dokumente bestätigt werden.
Wie wird der Preis festgelegt?
Der Richtwert wird nach einer Prüfung des Objekts, des Standorts, des Zustands, der Dokumente und vergleichbarer Angebote besprochen. Die endgültige Entscheidung über den Preis trifft der Eigentümer.
Wer prüft die rechtlichen Fragen?
Laverna koordiniert den Prozess und den Austausch von Informationen. Eine rechtliche und steuerliche Einschätzung sollte von einem Fachmann mit entsprechenden Befugnissen gegeben werden.