Conocimiento y evaluación
Aclaramos las características de la propiedad, su estado, estatus legal, plazos deseados y expectativas de precio. Comparamos con ofertas actuales, en lugar de prometer resultados sin análisis.
LAVERNA · PARA PROPIETARIOS
Vende tu propiedad en España con un plan claro y atención a los detalles
Cuéntale a Laverna sobre tu objeto y el objetivo de la venta. Discutiremos los puntos fuertes de la propiedad, la orientación del precio, la preparación de materiales y el camino hacia un comprador interesado — paso a paso y en condiciones acordadas.
Discutimos el precio y el plazo de venta después de conocer el objeto, la documentación y el mercado.ENFOQUE DE VENTA
Cada inmueble necesita su comprador y su propia historia
Una buena venta comienza con datos iniciales precisos. Ayudamos a recopilar una representación clara del inmueble, discutir el precio y los canales de promoción, organizar consultas y visitas. Las condiciones de trabajo, el volumen de servicios y la remuneración se fijan en un acuerdo separado.
Preparación y promoción
Acordamos fotografías, descripción, fortalezas del inmueble y plan de publicaciones. No publicamos la dirección exacta ni documentos personales del propietario.
Compradores y visitas
Procesamos solicitudes, respondemos preguntas, organizamos visitas y proporcionamos al propietario retroalimentación sustantiva.
Transacción
Coordinamos el intercambio de información entre las partes y especialistas en el tema. La revisión legal y fiscal la realizan especialistas autorizados.
PREPARACIÓN
Qué ayudará a evaluar rápidamente el inmueble
Características
- Tipo, ciudad, barrio y ubicación aproximada.
- Superficie según documentos y real, terreno, piso, año de construcción.
- Dormitorios, baños, terraza, parking, piscina, estado y equipamiento.
- Precio esperado, plazo de venta deseado, presencia de inquilinos o cargas.
Fotografías
- Imágenes claras de las habitaciones, fachada, vistas, terraza y terreno.
- Hasta 12 archivos JPG, PNG o WebP, cada uno de hasta 8 MB.
- Cargue solo materiales para los cuales tenga derecho a publicar.
Documentos para la verificación inicial
- Documento que acredite la propiedad: escritura o nota simple actual.
- En su caso: información catastral, IBI, certificado energético, permiso de uso/ocupación y datos de la comunidad de propietarios.
- La composición del paquete final depende del inmueble y la transacción; el abogado lo aclarará por separado.
No cargue pasaporte, datos bancarios y documentos de terceros a través del formulario preliminar. Si es necesario, el gerente acordará un método seguro de entrega por separado.
FORMULARIO DEL PROPIETARIO
Ofrecer propiedad a la venta
Carga segura aún no disponible.
La recepción de fotografías y documentos se abrirá solo después de establecer la política de tratamiento de datos y conectar un antivirus del servidor que verifica cada archivo antes de guardarlo. Mientras tanto, puede preparar una consulta breve para WhatsApp. No introduzca la dirección exacta ni adjunte documentos hasta que se acuerde un método seguro de entrega.
El sitio no almacena datos de este breve formulario. Usted mismo confirmará el envío del mensaje a WhatsApp.PREGUNTAS Y RESPUESTAS
Antes de comenzar el trabajo
¿Se publica el objeto inmediatamente después de enviarlo?
No. Primero estudiamos la solicitud, aclaramos los datos y acordamos las condiciones de colaboración y los materiales para la publicación.
¿Se puede comenzar sin el paquete completo de documentos?
Sí, comienza con una conversación. Antes de la publicación y la transacción, será necesario confirmar el derecho a disponer del objeto y aclarar los documentos aplicables.
¿Cómo se determina el precio?
La referencia se discute después de estudiar el objeto, su ubicación, estado, documentos y ofertas comparables. La decisión final sobre el precio la toma el propietario.
¿Quién verifica las cuestiones legales?
Laverna coordina el proceso y el intercambio de información. La conclusión legal y fiscal debe ser proporcionada por un especialista con las facultades correspondientes.