Tunteminen ja arviointi
Selvitämme kiinteistön erikoispiirteet, kunnon, oikeudellisen aseman, toivotut aikataulut ja hintaodotukset. Vertaamme kohdetta ajankohtaisiin tarjouksiin emmekä lupaa tulosta ilman analyysiä.
LAVERNA · OMISTAJILLE
Myy kiinteistösi Espanjassa ymmärrettävällä suunnitelmalla ja yksityiskohtiin kiinnittämällä huomiota.
Kerro Laverna:lle kiinteistöstäsi ja myyntitavoitteistasi. Keskustelemme kiinteistön vahvuuksista, hintasuunnasta, materiaalien valmistelusta ja matkasta kiinnostuneeseen ostajaan — askel askeleelta ja sovituilla ehdoilla.
Myyntihintaa ja -aikaa käsittelemme kiinteistöön, asiakirjoihin ja markkinatilanteeseen tutustumisen jälkeen.LÄHESTYMISTAPA MYYNTIIN
Jokaiselle kiinteistölle tarvitaan oma ostaja ja oma tarina.
Hyvä myynti alkaa tarkkojen lähtötietojen keräämisellä. Autamme keräämään ymmärrettävän käsityksen kiinteistöstä, keskustelemaan hinnasta ja markkinointikanavista, järjestämään kyselyjä ja esittelyjä. Työn ehdot, palvelujen laajuus ja maksu kirjataan erilliseen sopimukseen.
Valmistelu ja markkinointi
Sovitaan valokuvista, kuvauksista, kiinteistön vahvuuksista ja julkaisuplaanista. Emme julkaise tarkkaa osoitetta ja omistajan henkilökohtaisia asiakirjoja.
Ostajat ja esittelyt
Käsittelemme yhteydenotot, vastaamme kysymyksiin, järjestämme esittelyjä ja välitämme omistajalle perusteltua palautetta.
Kauppa
Koordinoimme tietojen vaihtoa osapuolten ja asiantuntijoiden välillä. Oikeudellisen ja verotuksellisen tarkastuksen tekevät valtuutetut asiantuntijat.
VALMISTELU
Mikä auttaa arvioimaan kiinteistön nopeasti
Ominaisuudet
- Tyyppi, kaupunki, alue ja arvioitu sijainti.
- Dokumenttien mukainen ja todellinen pinta-ala, tontti, kerros, rakennusvuosi.
- Makuuhuoneet, kylpyhuoneet, terassi, pysäköinti, uima-allas, kunto ja varusteet.
- Odotettu hinta, toivottu myyntiaika, vuokralaisten tai kiinnitysten olemassaolo.
Valokuvat
- Valoisat kuvat huoneista, julkisivusta, näkymistä, terassista ja tontista.
- Käytä enintään 12 JPG-, PNG- tai WebP-tiedostoa, jokainen enintään 8 MB.
- Lataa vain materiaaleja, joihin sinulla on oikeus julkaista.
Dokumentit alustavaa tarkistusta varten
- Omistusoikeuden vahvistava asiakirja: escritura tai ajankohtainen nota simple.
- Mikäli on saatavilla: kiinteistötiedot, IBI, energiatodistus, käyttölupa ja tiedot osakasyhteisöstä.
- Loppupaketin sisältö riippuu kiinteistöstä ja kaupasta; asianajaja tarkentaa sen erikseen.
Älä lataa passia, pankkitietoja ja kolmansien osapuolien asiakirjoja ennakkokyselylomakkeen kautta. Tarvittaessa manageri sopii erikseen suojatusta tiedonsiirtotavasta.
OMISTAJAN LOMAKE
Tarjoa kiinteistö myyntiin
Suojattu lataus ei ole vielä saatavilla.
Valokuvien ja asiakirjojen vastaanotto avautuu vasta tietosuojapolitiikan säätämisen ja palvelimen virustorjunnan yhdistämisen jälkeen, joka tarkistaa jokaisen tiedoston ennen tallennusta. Voit kuitenkin valmistella lyhyen tiedustelun WhatsAppiin. Älä kirjoita tarkkaa osoitetta tai liitä asiakirjoja ennen suojatun tiedonsiirron sopimista.
Sivusto ei tallenna tämän lyhyen lomakkeen tietoja. Vahvistat itse viestin lähettämisen WhatsAppiin.KYSYMYKSET JA VASTAUKSET
Ennen työn aloittamista
Julkaistaanko kiinteistö heti lähetyksen jälkeen?
Ei. Tutkimme ensin hakemuksen, tarkennamme tietoja ja sovimme yhteistyön ehdoista ja julkaistavista materiaaleista.
Voiko aloittaa ilman täydellistä asiakirjakokonaisuutta?
Kyllä, aloita keskustelusta. Ennen julkaisua ja kauppaa on tarpeen vahvistaa oikeus määrätä kiinteistöstä ja tarkentaa tarvittavat asiakirjat.
Miten hinta määräytyy?
Suuntaviivat käsitellään kiinteistön, sijainnin, kunnon, asiakirjojen ja vertailutarjousten jälkeen. Lopullisen päätöksen hinnasta tekee omistaja.
Kuka tarkistaa oikeudelliset kysymykset?
Laverna koordinoi prosessia ja tietojenvaihtoa. Oikeudellisen ja verotuksellisen arvion tulisi antaa alaan liittyvä asiantuntija, jolla on asianmukaiset valtuudet.