Conoscenza e valutazione
Chiarire le caratteristiche dell'immobile, lo stato, lo status legale, i tempi desiderati e le aspettative di prezzo. Confrontare con le offerte attuali, anziché promettere risultati senza analisi.
LAVERNA · PER PROPRIETARI
Vendi immobili in Spagna con un piano chiaro e attenzione ai dettagli
Parlaci del tuo immobile e dell'obiettivo di vendita. Discuteremo i punti di forza della proprietà, l'orientamento al prezzo, la preparazione dei materiali e il percorso verso un acquirente interessato — passo dopo passo e a condizioni concordate.
Discutiamo il prezzo e il termine di vendita dopo aver conosciuto l'oggetto, la documentazione e il mercato.MODALITÀ DI VENDITA
Ogni immobile ha bisogno del suo compratore e della sua storia
Una buona vendita inizia con dati di partenza precisi. Aiutiamo a raccogliere un'idea chiara dell'immobile, discutere il prezzo e i canali di promozione, organizzare le richieste e le visite. Le condizioni di lavoro, l'ampiezza dei servizi e la remunerazione sono fissate in un accordo separato.
Preparazione e promozione
Concordiamo fotografie, descrizione, punti di forza dell'immobile e piano di pubblicazioni. Non pubblichiamo l'indirizzo esatto e i documenti personali del proprietario.
Acquirenti e visite
Gestiamo le richieste, rispondiamo alle domande, organizziamo le visite e forniamo al proprietario un feedback sostanzioso.
Transazione
Coordiniamo lo scambio di informazioni tra le parti e gli specialisti del settore. La verifica giuridica e fiscale è effettuata da specialisti autorizzati.
PREPARAZIONE
Cosa aiuta a valutare rapidamente l'immobile
Caratteristiche
- Tipo, città, quartiere e posizione approssimativa.
- Superficie documentata e reale, lotto, piano, anno di costruzione.
- Camere da letto, bagni, terrazza, parcheggio, piscina, stato e attrezzature.
- Prezzo atteso, termine di vendita desiderato, presenza di inquilini o vincoli.
Fotografie
- Foto luminose di stanze, facciata, vista, terrazza e lotto.
- Fino a 12 file JPG, PNG o WebP, ciascuno fino a 8 MB.
- Carica solo materiali di cui hai diritto di pubblicazione.
Documenti per la verifica preliminare
- Documento che attesti il diritto di proprietà: escritura o nota simple attuale.
- Se disponibile: dati catastali, IBI, certificato energetico, permesso di messa in uso/occupazione e informazioni sulla comunità dei proprietari.
- Il contenuto del pacchetto finale dipende dall'immobile e dalla transazione; l'avvocato lo chiarirà separatamente.
Non caricare passaporto, coordinate bancarie e documenti di terze parti tramite il questionario preliminare. Se necessario, il manager concorda un modo protetto separato per la trasmissione.
QUESTIONARIO DEL PROPRIETARIO
Proporre un immobile in vendita
Caricamento protetto non disponibile per il momento.
L'invio di foto e documenti sarà disponibile solo dopo aver impostato la politica di trattamento dei dati e collegato l'antivirus del server, che controlla ogni file prima del salvataggio. Nel frattempo, puoi preparare una breve richiesta per WhatsApp. Non inserire l'indirizzo esatto e non allegare documenti fino a che non sia concordato un modo protetto per la trasmissione.
Il sito non salva i dati di questo modulo breve. Sarai tu a confermare l'invio del messaggio su WhatsApp.DOMANDE E RISPOSTE
Prima di iniziare a lavorare
L'immobile viene pubblicato subito dopo l'invio?
No. Prima esaminiamo la richiesta, verifichiamo i dati e concordiamo le condizioni di collaborazione e i materiali per la pubblicazione.
Posso iniziare senza un pacchetto completo di documenti?
Sì, inizia con una conversazione. Prima della pubblicazione e della transazione sarà necessario confermare il diritto di disporre dell'immobile e precisare i documenti applicabili.
Come viene determinato il prezzo?
Il riferimento viene discusso dopo aver esaminato l'immobile, la posizione, le condizioni, i documenti e le offerte comparabili. La decisione finale sul prezzo spetta al proprietario.
Chi verifica le questioni legali?
Laverna coordina il processo e lo scambio di informazioni. L'analisi legale e fiscale deve essere fornita da uno specialista qualificato con le relative autorizzazioni.