Bekantskap och värdering
Vi tydliggör fastighetens egenskaper, skick, juridisk status, önskade tidsramar och förväntningar på pris. Vi jämför med aktuella erbjudanden, istället för att lova resultat utan analys.
LAVERNA · FÖR ÄGARE
Sälj fastighet i Spanien med en tydlig plan och uppmärksamhet på detaljer
Berätta för Laverna om ditt objekt och syftet med försäljningen. Vi diskuterar fastighetens styrkor, en riktlinje för priset, förberedelse av material och vägen till en intresserad köpare — steg för steg och enligt överenskomna villkor.
Priset och försäljningstiden diskuteras efter att vi har bekantat oss med objektet, dokumenten och marknaden.TILLVÄGAGÅNGSSÄTT VID FÖRSÄLJNING
Varje objekt behöver sin köpare och sin historia
En bra försäljning börjar med exakta grunddata. Vi hjälper till att samla en tydlig bild av objektet, diskutera pris och marknadsföringskanaler, organisera förfrågningar och visningar. Arbetets villkor, tjänstemängd och ersättning fastställs i ett separat avtal.
Förberedelse och marknadsföring
Vi enas om foton, beskrivning, styrkor hos objektet och publiceringsplan. Vi publicerar inte exakt adress och personliga dokument från ägaren.
Köpare och visningar
Vi bearbetar förfrågningar, svarar på frågor, organiserar visningar och ger ägaren meningsfull feedback.
Transaktion
Vi koordinerar informationsutbyte mellan parterna och specialister. Juridisk och skattekontroll görs av behöriga specialister.
FÖRBEREDELSER
Vad hjälp för att snabbt värdera objektet
Egenskaper
- Typ, stad, område och ungefärligt läge.
- Arean enligt dokumenten och faktisk, tomt, våning, byggår.
- Sovrum, badrum, terrass, parkering, pool, skick och utrustning.
- Förväntat pris, önskad försäljningstid, närvaro av hyresgäster eller belastningar.
Fotografier
- Ljusa bilder av rum, fasad, vy, terrass och tomt.
- Upp till 12 filer JPG, PNG eller WebP, varje upp till 8 MB.
- Ladda endast upp material som du har rätt att publicera.
Dokument för första kontrollen
- Dokument som bekräftar äganderätt: escritura eller aktuell nota simple.
- Om tillgängligt: kadastral information, IBI, energicertifikat, tillstånd för inflyttning och information om samfälligheten.
- Det slutgiltiga paketets sammansättning beror på objektet och transaktionen; juristen klargör detta separat.
Ladda inte upp pass, bankuppgifter och dokument från tredje part via det preliminära formuläret. Vid behov kommer managern att komma överens om en separat säker överföringsmetod.
ÄGARFORMULÄR
Erbjuda fastighet till försäljning
Säker uppladdning är för närvarande inte tillgänglig.
Mottagande av foton och dokument öppnas först efter att dataskyddspolicyn har ställts in och server-antiviruset har kopplats in, vilket kontrollerar varje fil innan den sparas. Tills dess kan du förbereda en kort förfrågan för WhatsApp. Ange inte exakt adress och bifoga inga dokument innan en säker överföringsmetod har avtalats.
Webbplatsen sparar inte data från detta korta formulär. Du bekräftar själv att meddelandet skickas i WhatsApp.FRÅGOR OCH SVAR
Innan arbetet påbörjas
Publiceras objektet omedelbart efter att det skickats?
Nej. Vi studerar först ansökan, bekräftar uppgifterna och går igenom samarbetets villkor och publiceringsmaterial.
Kan man börja utan fullständigt dokumentationspaket?
Ja, börja med ett samtal. Innan publicering och affär behöver rättigheten att förfoga över objektet bekräftas och tillämpliga dokument klargöras.
Hur fastställs priset?
Referens diskuteras efter att objektet, läget, tillståndet, dokument och jämförbara erbjudanden har studerats. Det slutgiltiga beslutet om priset fattas av ägaren.
Vem kontrollerar juridiska frågor?
Laverna koordinerar processen och utbytet av information. Juridisk och skattemässig bedömning ska ges av en specialist med relevanta befogenheter.