Wir beleuchten die Immobilienauswahl und das Leben an Spaniens Küsten, damit Sie leichter die richtigen Fragen stellen und fundierte Entscheidungen treffen können. Wo es wichtig ist, nennen wir in unseren Beiträgen Daten und Quellen.
Brunnen, Wasserqualität und autonome Abwasseranlage eines Landhauses in Spanien prüfen: Genehmigungen, Untersuchung, Wartung und Kosten.
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So nutzen Sie die Radonkarte, prüfen tiefliegende Räume, veranlassen Messungen und bewerten Maßnahmen vor dem Immobilienkauf in Spanien.
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Vergleichen Sie Wohnungsgeschosse in Spanien: Zugang, Aufzug, Privatsphäre, Grundriss und Terrasse. Praktische Fragen für Besichtigung und unabhängige Prüfung.
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Eine Wohnung am Meer kann im Winter kühl und feucht sein und sich im Sommer überhitzen, selbst wenn die Renovierung neu wirkt. Beim Wohnungskauf in Spanien sollten drei Dinge gesondert bewertet werden: Energieausweis, Gebäudezustand und Kosten bei Ihrer Wohnnutzung. Weder ein Buchstabe in der Anzeige noch die Stromrechnung des Vorjahres allein gibt eine vollständige Antwort.
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Ein Immobilienbudget von 500.000 Euro in Spanien muss zuerst in einen Höchstpreis für das Objekt selbst umgerechnet werden. Danach ist zu bestimmen, was wichtiger ist: fußläufiger Strandzugang, freistehendes Haus, ganzjähriges Stadtleben oder sofortiger Einzug. Ein Budget kann zu unterschiedlichen Suchtypen führen; ohne aktuelle Auswahl lässt sich aber weder eine bestimmte Fläche noch eine Villa in einer bestimmten Stadt seriös versprechen.
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Eine gute Immobilienbesichtigung in Spanien endet nicht mit dem Eindruck, die Wohnung gefalle, sondern mit einer Liste geprüfter Fakten und noch offener Fragen. Bei der ersten Besichtigung kann der Käufer Gründe für weitere Prüfungen erkennen, aber weder die Sicherheit der Konstruktion noch die Rechtmäßigkeit von Grundrissänderungen bestätigen. Der folgende Rundgang für eine fertige Wohnung oder ein Haus hilft, Wichtiges nicht zu übersehen.
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Die Wahl zwischen Neubau und Bestandswohnung in Spanien sollte auf drei Antworten folgen: Wann müssen Sie einziehen, wie viel Geld benötigen Sie bis dahin und welche Risiken akzeptieren Sie? Eine frisch renovierte Wohnung ist steuerlich nicht zwangsläufig ein Neubau, und ein kürzlich gebautes Haus wird nicht zwangsläufig direkt vom Bauträger verkauft. Vergleichen Sie konkrete Geschäfte, nicht nur das Gebäudealter.
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