Perehdymme kiinteistön valintaan ja elämään Espanjan rannikoilla, jotta sinun on helpompi esittää oikeat kysymykset ja tehdä harkittuja päätöksiä. Mainitsemme artikkeleissa päivämäärät ja lähteet silloin, kun ne ovat olennaisia.
Elokuussa miellyttävä rannikkoasunto voi tammikuussa olla kylmä, kostea tai hankala. Sesongin ulkopuolisen tarkastuksen tulee vastata neljään kysymykseen: miten talo säilyttää lämmön, mitä tapahtuu sateen ja tuulen jälkeen, mitkä palvelut toimivat talvella ja mitä tavallinen kuukausi maksaa.
Lue artikkeli ↗
Perheen asuinaluetta Espanjassa ei valita kartan koulu- ja klinikkakuvakkeiden määrän perusteella. On vahvistettava tiettyjen oppilaitosten ja hoitopaikkojen tiedot, hyväksymissäännöt, lapsen päivittäinen reitti, terveydenhuollon saatavuus ja liikenteen toiminta tavallisella kouluviikolla.
Lue artikkeli ↗
Costa Blanca ja Costa Cálida kuuluvat eri itsehallintoalueisiin, eikä niiden vertailu pelkisty kysymykseen ”kumpi on parempi”. Costa Blanca on Alicanten maakunnan rannikko; Costa Cálida on Murcian alueen rannikko, jossa vaihtoehtoihin kuuluvat sekä Välimeri että Mar Menorin rannat. Päätös riippuu tarvitusta lentokentästä, kaupunkiympäristöstä, rantatyypistä ja kaupan säännöistä.
Lue artikkeli ↗
Alicantessa ei ole kaupunginosaa, joka olisi yhtä kätevä keskustan, rannan, koulun ja päivittäisten matkojen kannalta. Hyödyllisempää on vertailla erilaisia kaupunkiasumisen vaihtoehtoja: kävelypainotteista elämää keskustassa, rannikkoa TRAM-yhteyksineen, rautatieaseman läheisyyttä tai hiljaisempaa asuinkatua.
Lue artikkeli ↗
Rakenteilla olevaa asuntoa ostaessaan ostaja rahoittaa kohdetta kauan ennen avainten saamista. Siksi on tarkistettava paitsi pohjaratkaisu ja viimeistely myös rakennuttajan oikeus hankkeeseen, luvat, jokaisen ennakkomaksun suoja ja luovutusehdot.
Lue artikkeli ↗
Mitä tarkistaa ennen asunnon ostoa Espanjasta: rekisteri, omistaja, katasteri, luvat, velat, comunidad, vuokralaiset, sopimus ja rekisteröinti.
Lue artikkeli ↗
Miten reserva ja arras eroavat asuntokaupassa Espanjassa, milloin maksettu summa menetetään tai palautetaan kaksinkertaisena ja mitä tarkistaa ennen siirtoa.
Lue artikkeli ↗
Mitä Nota Simple kertoo: omistaja, finca-rekisteriyksikön kuvaus ja rasitteet. Miten otetta luetaan, mitä se ei vahvista ja milloin on pyydettävä uusi.
Lue artikkeli ↗
Miten ulkomailla asuva valmistautuu asuntolainaan Espanjassa: maksukyvyn arviointi, asiakirjat, FEIN ja FiAE, notaari, kulut ja valuuttariski.
Lue artikkeli ↗
NIE:n hakeminen kiinteistön ostoa varten Espanjassa: EX-15, maksu 790-012, hakemus henkilökohtaisesti tai edustajan kautta sekä tärkeät rajoitukset.
Lue artikkeli ↗