Разбираемся в выборе недвижимости и жизни на побережьях Испании, чтобы вам было проще задавать правильные вопросы и принимать взвешенные решения. В материалах указываем даты и источники там, где они важны.
Жильё на побережье, приятное в августе, может оказаться холодным, влажным или неудобным в январе. Проверка вне сезона должна ответить на четыре вопроса: как дом сохраняет тепло, что происходит после дождя и ветра, какие сервисы работают зимой и сколько стоит обычный месяц.
Читать статью ↗
Район для семьи в Испании выбирают не по числу значков школы и клиники на карте. Нужно подтвердить конкретные учреждения, правила приёма, ежедневный путь ребёнка, доступ к медицине и работу транспорта в обычную учебную неделю.
Читать статью ↗
Коста-Бланка и Коста-Калида относятся к разным автономным сообществам и не сводятся к спору «где лучше». Коста-Бланка — побережье провинции Аликанте; Коста-Калида — побережье региона Мурсия, где выбор включает и Средиземное море, и берега Мар-Менор. Решение зависит от нужного аэропорта, городской среды, типа берега и правил сделки.
Читать статью ↗
В Аликанте нет района, который одинаково удобен для центра, пляжа, школы и ежедневных поездок. Полезнее сравнивать несколько городских сценариев: пешая жизнь в центре, берег с TRAM, близость к железнодорожному вокзалу или более тихая жилая улица.
Читать статью ↗
При покупке строящегося жилья покупатель финансирует объект задолго до получения ключей. Поэтому проверять нужно не только планировку и отделку, но и право застройщика на проект, разрешения, защиту каждого аванса и условия передачи.
Читать статью ↗
Что проверить до покупки жилья в Испании: реестр, собственника, кадастр, лицензии, долги, comunidad, арендаторов, договор и регистрацию.
Читать статью ↗
Чем отличаются reserva и arras при покупке жилья в Испании, когда сумма теряется или возвращается вдвойне и что проверить до перевода.
Читать статью ↗
Что показывает Nota Simple: собственник, описание finca и обременения. Как читать выписку, чего она не подтверждает и когда запросить новую.
Читать статью ↗
Как нерезиденту подготовиться к ипотеке в Испании: оценка платёжеспособности, документы, FEIN и FiAE, нотариус, расходы и валютный риск.
Читать статью ↗
Как получить NIE для покупки недвижимости в Испании: EX-15, пошлина 790-012, подача лично или через представителя и важные ограничения.
Читать статью ↗