Coneixement i valoració
Aclarim les característiques de l'immoble, l'estat, l'estatus legal, els terminis desitjats i les expectatives de preu. Comparam amb les ofertes actuals, i no prometem resultats sense anàlisi.
LAVERNA · PER ALS PROPIETARIS
Vendeix la teva propietat a Espanya amb un pla comprensible i atenció als detalls.
Explica a Laverna sobre el teu objecte i l'objectiu de venda. Parlarem sobre els punts forts de la propietat, l'orientació del preu, la preparació de materials i el camí cap a un comprador interessat — pas a pas i sota condicions acordades.
El preu i el termini de venda es discuteixen després de conèixer l'objecte, els documents i el mercat.ENFOCAMENT EN LA VENDA
Cada objecte necessita el seu comprador i la seva història.
Una bona venda comença amb dades d'origen precises. Ajudem a reunir una comprensió clara de l'objecte, a discutir el preu i els canals de promoció, a organitzar les consultes i les visites. Les condicions de treball, el volum de serveis i la retribució es fixen en un acord separat.
Preparació i promoció
Acordem fotografies, descripcions, punts forts de l'objecte i el pla de publicacions. No publiquem l'adreça exacta ni documents personals del propietari.
Compradors i visites
Gestionem les sol·licituds, responem preguntes, organitzem visites i transmetem al propietari retroalimentació significativa.
Transacció
Coordinem l'intercanvi d'informació entre les parts i especialistes rellevants. La revisió legal i fiscal la realitzaran especialistes autoritzats.
PREPARACIÓ
Què ajudarà a avaluar ràpidament l'objecte
Característiques
- Tipus, ciutat, barri i ubicació aproximada.
- Superfície documental i real, parcel·la, pis, any de construcció.
- Dormitoris, banys, terrassa, aparcament, piscina, estat i equipament.
- Preu esperat, termini de venda desitjat, presència d'arrendataris o càrregues.
Fotografies
- Fotografies lluminoses de les habitacions, façana, vista, terrassa i parcel·la.
- Fins a 12 arxius JPG, PNG o WebP, cada un fins a 8 MB.
- Carregueu només materials dels quals tingueu drets de publicació.
Documents per a la revisió inicial
- Document que acrediti el dret de propietat: escriptura o nota simple actual.
- Si és el cas: dades cadastrals, IBI, certificat energètic, permís de posada en ús/ocupació i informació sobre la comunitat de propietaris.
- La composició del paquet final depèn de l'objecte i la transacció; l'advocat ho aclarirà per separat.
No carregueu el passaport, detalls bancaris i documents de tercers a través de l'enquesta preliminar. Si cal, el gestor acordarà un mètode de transferència protegit.
ENQUESTA DEL PROPIETARI
Proposar immoble per a la venda
La càrrega protegida encara no està disponible.
L'acceptació de fotografies i documents s'obrirà només després d'ajustar la política de processament de dades i connectar l'antivirus del servidor, que verifica cada fitxer abans de ser desat. Mentrestant, podeu preparar una sol·licitud breu per WhatsApp. No introduïu l'adreça exacta ni adjunteu documents fins que s'acordi el mètode de transferència protegit.
El lloc no guarda dades d'aquest formulari breu. Vostè mateix confirmarà l'enviament del missatge per WhatsApp.QUESTIONS I RESPOSTES
Abans d'iniciar el treball
Es publica l'objecte immediatament després de l'enviament?
No. Primer estudiem la sol·licitud, aclarem dades i acordem les condicions de col·laboració i materials per a la publicació.
Es pot començar sense el paquet complet de documents?
Sí, comenceu amb una conversa. Abans de la publicació i l'operació, caldrà confirmar el dret a disposar de l'objecte i aclarir els documents aplicables.
Com es determina el preu?
L'orientació es discuteix després d'estudiar l'objecte, la ubicació, l'estat, els documents i les ofertes comparables. La decisió final sobre el preu la pren el propietari.
Qui comprova les qüestions jurídiques?
Laverna coordina el procés i l'intercanvi d'informació. L'informe legal i fiscal ha de ser proporcionat per un especialista amb les competències adequades.