Prise de contact et évaluation
Nous clarifions les caractéristiques du bien, son état, son statut juridique, les délais souhaités et les attentes en matière de prix. Nous le comparons aux offres actuelles, sans promettre de résultats sans analyse.
LAVERNA · POUR LES PROPRIÉTAIRES
Vendez votre bien immobilier en Espagne avec un plan clair et une attention aux détails
Parlez à Laverna de votre bien et de votre objectif de vente. Nous discuterons des atouts de la propriété, d'une fourchette de prix, de la préparation des documents et du chemin vers un acheteur intéressé — étape par étape et dans des conditions convenues.
Le prix et la durée de la vente sont discutés après avoir pris connaissance du bien, des documents et du marché.APPROCHE DE VENTE
Chaque bien a son acheteur et sa propre histoire
Une bonne vente commence par des données de base précises. Nous aidons à rassembler une compréhension claire de la propriété, à discuter du prix et des canaux de promotion, à organiser les demandes et les visites. Les conditions de travail, le volume des services et la rémunération sont fixées dans un contrat séparé.
Préparation et promotion
Nous convenons des photos, de la description, des atouts du bien et du plan de publication. Nous ne publions pas l'adresse exacte ni les documents personnels du propriétaire.
Acheteurs et visites
Nous traitons les demandes, répondons aux questions, organisons des visites et fournissons au propriétaire des retours d'information détaillés.
Transaction
Nous coordonnons l'échange d'informations entre les parties et les spécialistes concernés. Les vérifications juridiques et fiscales sont effectuées par des experts autorisés.
PRÉPARATION
Qu'est-ce qui aidera à évaluer rapidement le bien
Caractéristiques
- Type, ville, quartier et emplacement approximatif.
- Superficie selon les documents et réelle, terrain, étage, année de construction.
- Chambres, salles de bains, terrasse, parking, piscine, état et équipements.
- Prix attendu, délai de vente souhaité, présence de locataires ou de charges.
Photos
- Photos lumineuses des pièces, de la façade, de la vue, de la terrasse et du terrain.
- Jusqu'à 12 fichiers JPG, PNG ou WebP, chacun jusqu'à 8 Mo.
- Téléchargez uniquement des matériaux pour lesquels vous avez le droit de publication.
Documents pour la vérification initiale
- Document confirmant le droit de propriété : escritura ou nota simple actuelle.
- Le cas échéant : informations cadastrales, IBI, certificat énergétique, autorisation d'occupation et informations sur la communauté de propriétaires.
- La composition du paquet final dépend du bien et de la transaction ; l'avocat l'ajustera séparément.
Ne téléchargez pas votre passeport, vos coordonnées bancaires et les documents de tiers via le questionnaire préliminaire. Si nécessaire, le gestionnaire conviendra avec vous d’un moyen sécurisé de transmission distinct.
QUESTIONNAIRE DU PROPRIÉTAIRE
Proposer un bien à la vente
Le téléchargement sécurisé n'est pas encore disponible.
La réception des photos et des documents ne s'ouvrira qu'après avoir configuré la politique de traitement des données et connecté un antivirus serveur qui vérifie chaque fichier avant l'enregistrement. En attendant, vous pouvez préparer une brève demande pour WhatsApp. N'entrez pas l'adresse exacte et ne joignez pas de documents avant d'avoir convenu d'un moyen sécurisé de transmission.
Le site ne conserve pas les données de ce formulaire court. Vous confirmerez vous-même l'envoi du message via WhatsApp.QUESTIONS ET RÉPONSES
Avant de commencer le travail
L'objet est-il publié immédiatement après l'envoi?
Non. Nous étudions d'abord la demande, précisons les données et convenons des conditions de collaboration et des matériaux pour la publication.
Peut-on commencer sans l'ensemble des documents?
Oui, commencez par une conversation. Avant la publication et la transaction, il faudra confirmer le droit de disposer de l'objet et préciser les documents applicables.
Comment le prix est-il déterminé?
La référence est discutée après l'examen de l'objet, de son emplacement, de son état, des documents et des offres comparables. La décision finale sur le prix appartient au propriétaire.
Qui vérifie les questions juridiques?
Laverna coordonne le processus et l'échange d'informations. L'avis juridique et fiscal doit être donné par un spécialiste du domaine avec les compétences appropriées.