了解和评估
明确房地产的特点、状态、法律地位、期望的时间和价格预期。与当前的报价进行比较，而不是在没有分析的情况下承诺结果。
LAVERNA · 为业主提供服务
以明确的计划和关注细节在西班牙出售房地产。
告诉 Laverna 关于您的对象和销售目标。我们会讨论房地产的优势、价格参考、准备材料和通往潜在买家的路径 — 一步一步和在商定的条件下进行。
在了解对象、文件和市场后，我们讨论价格和出售期限。销售方法
每个物业都需要合适的买家和自己的故事
成功出售始于准确的基本数据。我们帮助整理物业的清晰概念，讨论价格和推广渠道，组织查询和展示。工作条件、服务范围和报酬在单独协议中确定。
准备和推广
协商照片、描述、物业的优势和发布计划。不发布物业的确切地址和业主的个人文件。
买家和展示
处理询盘，回答问题，组织看房并向业主提供实质性的反馈。
交易
协调各方和相关专业人士之间的信息交换。法律和税务检查由授权专家进行。
准备事项
什么可以帮助快速评估物业
特点
- 类型、城市、地区和大致位置.
- 文件上的面积和实际面积、地块、楼层、建筑年份.
- 卧室、浴室、露台、停车位、游泳池、状态和设备.
- 预期价格、期望的销售时间、是否有租户或负担.
照片
- 明亮的房间、外立面、景观、露台和地块的照片.
- 最多12个JPG、PNG或WebP文件，每个文件最大8MB.
- 仅上传您有权发布的材料.
初步检查所需的文件
- 证明所有权的文件：escritura（产权契据）或最新的nota simple.
- 如有：地籍信息、IBI、能源证书、投入使用/入住许可以及业主社区的相关信息.
- 最终文档包的组成取决于物业和交易；律师会单独确认.
请勿通过初步问卷上传护照、银行账户信息和第三方文件。如有必要，经理会协调单独的安全传输方式.
业主问卷
提供物业以供销售
安全上传功能尚不可用.
照片和文件的接收功能将在数据处理政策设置和连接服务器防病毒软件后开放，该软件在保存前会检查每个文件。您可以先准备WhatsApp的简要请求。请勿在其中输入确切地址，并在确认安全传输方式之前不要附加文件.
网站不会保存该简短表单的数据。您需要亲自确认通过WhatsApp发送消息.问与答
开始工作前
物业在发送后会立即发布吗？
不。我们首先会研究申请，确认信息并协调合作条件和发布材料。
可以在没有完整文件包的情况下开始吗？
可以，可以先进行谈话。发布和交易前需要确认可以处理物业的权利并明确适用文件。
如何确定价格？
价格依据物业、位置、状态、文件及可比较的提议进行讨论。最终的价格决定由业主作出。
谁负责法律问题的检查？
Laverna 协调流程和信息交换。法律和税务结论应由相关授权的专业人士提供。