Perehdymme kiinteistön valintaan ja elämään Espanjan rannikoilla, jotta sinun on helpompi esittää oikeat kysymykset ja tehdä harkittuja päätöksiä. Mainitsemme artikkeleissa päivämäärät ja lähteet silloin, kun ne ovat olennaisia.
Mitä kaivosta, vedestä ja omasta jätevesijärjestelmästä tarkistetaan ennen talon ostoa Espanjassa: oikeus, analyysit, purku, huolto ja budjetti.
Lue artikkeli ↗
Näin käytät radonkarttaa, tarkastat alimmat tilat, tilaat mittauksen ja arvioit työt ennen asunnon ostamista Espanjasta.
Lue artikkeli ↗
Vertaa asunnon kerroksia Espanjassa: sisäänkäynti, hissi, yksityisyys, pohjaratkaisu ja terassi. Käytännön kysymyksiä näyttöön ja riippumattomaan tarkastukseen.
Lue artikkeli ↗
Merenranta-asunto voi olla talvella viileä ja kostea sekä kesällä ylikuumentua, vaikka remontti näyttäisi uudelta. Espanjasta asuntoa ostettaessa kannattaa arvioida erikseen kolme asiaa: energiatodistus, rakennuksen kunto ja oman asumistapasi mukaiset kulut. Ilmoituksen kirjain tai viime vuoden sähkölasku ei yksin anna kattavaa vastausta.
Lue artikkeli ↗
Espanjan kiinteistöön varatusta 500 000 euron budjetista on ensin johdettava itse kohteen enimmäishinta. Sen jälkeen on määritettävä, mikä on tärkeintä: ranta kävelyetäisyydellä, erillistalo, ympärivuotinen kaupunkielämä vai välitön muuttovalmius. Sama budjetti voi johtaa erilaisiin hakuihin, mutta ilman ajantasaista kohdevalikoimaa ei voi rehellisesti luvata tiettyä neliömäärää tai huvilaa tietyssä kaupungissa.
Lue artikkeli ↗
Hyvä kiinteistön tarkastus Espanjassa ei pääty vaikutelmaan ”pidin asunnosta”, vaan luetteloon tarkistetuista tosiasioista ja vielä ratkaistavista kysymyksistä. Ensimmäisellä näytöllä ostaja voi havaita syitä lisätarkastuksiin, mutta ei vahvistaa rakenteiden turvallisuutta tai pohjaratkaisun muutosten laillisuutta. Alla on valmiin asunnon tai talon tarkastuskierros, joka auttaa huomioimaan olennaisen.
Lue artikkeli ↗
Uudiskohteen ja käytetyn asunnon välillä Espanjassa kannattaa valita vasta, kun olet vastannut kolmeen kysymykseen: milloin sinun on muutettava, paljonko rahaa tarvitaan ennen muuttoa ja mitä riskejä olet valmis ottamaan. Vastaremontoitu asunto ei välttämättä ole verotuksessa uudiskohde, eikä vastavalmistunut talo välttämättä ole suoraan rakennuttajan myymä. Vertaa yksittäisiä kauppoja, älä pelkästään rakennusten ikää.
Lue artikkeli ↗