Εξετάζουμε την επιλογή ακινήτου και τη ζωή στις ακτές της Ισπανίας, ώστε να σας είναι ευκολότερο να κάνετε τις σωστές ερωτήσεις και να λαμβάνετε σταθμισμένες αποφάσεις. Στα άρθρα αναφέρουμε ημερομηνίες και πηγές όπου έχουν σημασία.
Μια παραθαλάσσια κατοικία ευχάριστη τον Αύγουστο μπορεί να αποδειχθεί κρύα, υγρή ή άβολη τον Ιανουάριο. Ο έλεγχος εκτός περιόδου αιχμής πρέπει να απαντήσει σε τέσσερα ερωτήματα: πώς διατηρεί το σπίτι τη ζέστη, τι συμβαίνει μετά από βροχή και άνεμο, ποιες υπηρεσίες λειτουργούν τον χειμώνα και πόσο κοστίζει ένας συνηθισμένος μήνας.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Μια οικογενειακή συνοικία στην Ισπανία δεν επιλέγεται βάσει του αριθμού εικονιδίων σχολείων και κλινικών στον χάρτη. Πρέπει να επιβεβαιωθούν τα συγκεκριμένα ιδρύματα, οι κανόνες εισαγωγής, η καθημερινή διαδρομή του παιδιού, η πρόσβαση στην περίθαλψη και η λειτουργία των συγκοινωνιών σε μια συνηθισμένη σχολική εβδομάδα.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Η Costa Blanca και η Costa Cálida ανήκουν σε διαφορετικές αυτόνομες κοινότητες και δεν περιορίζονται σε διαφωνία για το «ποια είναι καλύτερη». Η Costa Blanca είναι η ακτή της επαρχίας του Αλικάντε· η Costa Cálida είναι η ακτή της περιφέρειας Murcia, όπου η επιλογή περιλαμβάνει τόσο τη Μεσόγειο όσο και τις ακτές της Mar Menor. Η απόφαση εξαρτάται από το αεροδρόμιο που χρειάζεστε, το αστικό περιβάλλον, τον τύπο ακτής και τους κανόνες της συναλλαγής.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Στο Αλικάντε δεν υπάρχει συνοικία εξίσου βολική για το κέντρο, την παραλία, το σχολείο και τις καθημερινές μετακινήσεις. Είναι πιο χρήσιμο να συγκρίνετε διαφορετικά σενάρια αστικής ζωής: καθημερινότητα με τα πόδια στο κέντρο, ακτή με TRAM, εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό ή πιο ήσυχο οικιστικό δρόμο.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Όταν αγοράζει κατοικία υπό κατασκευή, ο αγοραστής χρηματοδοτεί το ακίνητο πολύ πριν παραλάβει τα κλειδιά. Επομένως, πρέπει να ελέγχονται όχι μόνο η διαρρύθμιση και τα τελειώματα, αλλά και το δικαίωμα του κατασκευαστή επί του έργου, οι άδειες, η προστασία κάθε προκαταβολής και οι όροι παράδοσης.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε κατοικία στην Ισπανία: μητρώο, ιδιοκτήτη, κτηματολόγιο, άδειες, οφειλές, comunidad, μισθωτές, σύμβαση και καταχώριση.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Πώς διαφέρουν τα reserva και arras στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία, πότε χάνεται το ποσό ή επιστρέφεται στο διπλάσιο και τι να ελέγξετε πριν από τη μεταφορά χρημάτων.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Τι δείχνει η Nota Simple: ιδιοκτήτη, περιγραφή της finca και βάρη. Πώς διαβάζεται το απόσπασμα, τι δεν επιβεβαιώνει και πότε να ζητήσετε νέο.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Πώς προετοιμάζεται ένας μη κάτοικος για στεγαστικό δάνειο στην Ισπανία: αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας, έγγραφα, FEIN και FiAE, συμβολαιογράφος, έξοδα και συναλλαγματικός κίνδυνος.
Διαβάστε το άρθρο ↗
Πώς αποκτάτε NIE για αγορά ακινήτου στην Ισπανία: EX-15, τέλος 790-012, αυτοπρόσωπη υποβολή ή μέσω εκπροσώπου και σημαντικοί περιορισμοί.
Διαβάστε το άρθρο ↗