Explorem la tria d'immobles i la vida a les costes d'Espanya perquè et sigui més fàcil fer les preguntes adequades i prendre decisions ponderades. Als articles indiquem dates i fonts quan són importants.
Com verificar el model exacte a EPREL, comparar consum i capacitat, aclarir la instal·lació i separar característiques de promeses publicitàries.
Llegir l'article ↗
Una pauta pràctica per llegir la factura elèctrica: adreça i període, conceptes de pagament, serveis addicionals, descomptes i aclariments escrits sense promeses d'estalvi.
Llegir l'article ↗
Procediment pràctic per comprovar dades oficials de l’aigua: adreça, zona, dates, documents i preguntes a l’operador, sense garanties infundades.
Llegir l'article ↗
Què cal revisar a la pòlissa, el recàrrec CCS, els capitals assegurats i la reclamació per riscos extraordinaris en comprar habitatge a Espanya.
Llegir l'article ↗
Com revisar l'autoconsum solar col·lectiu: coeficients, acords de la comunitat, equips, factures i despeses futures.
Llegir l'article ↗
Què cal revisar abans d'instal·lar un carregador en un garatge comunitari a Espanya: plaça, comunitat, ITC-BT-52, potència i documentació.
Llegir l'article ↗
La liquiditat immobiliària és la possibilitat de trobar un comprador en un termini i a un preu acceptables. Unes vistes boniques, un preu baix per metre quadrat i una promesa de creixement del mercat no ho garanteixen per si sols. Convé preparar el pla de venda futura abans de comprar: qui necessitarà l'immoble, amb què competirà i quants diners quedaran després de sortir-ne.
Llegir l'article ↗
És millor calcular el cost de mantenir un habitatge a Espanya amb els documents de l'edifici concret, no com un percentatge del preu de compra. Dos pisos del mateix valor poden tenir quotes de comunitat, despeses de calefacció, estat de l'edifici i obligacions fiscals del propietari diferents. A continuació s'explica com elaborar un pressupost que es pugui comprovar abans de l'operació i fer servir després cada any.
Llegir l'article ↗
El lloguer de curta durada a Espanya no es regula amb una sola «llicència». Abans de comprar, cal comprovar la comunitat autònoma, la compatibilitat municipal, la comunitat de propietaris, el registre estatal i l'adequació tècnica de l'habitatge concret.
Llegir l'article ↗
La rendibilitat d'un immoble a Espanya no es pot avaluar amb una sola divisió de «lloguer / preu de l'anunci». Un càlcul útil comença per la legalitat del model, la inversió total i els fluxos de caixa acreditats. Una previsió continua sent un escenari, no una promesa de resultats.
Llegir l'article ↗