Seleção segundo os seus critérios
Comparamos a zona, a distribuição, as infraestruturas, os transportes, o orçamento e a duração prevista da estadia.
LAVERNA · RENTALS & PROPERTY CARE
Arrendamento e gestão de imóveis em Espanha
Está à procura de uma casa para viver junto ao mar ou quer confiar-nos os cuidados do seu imóvel? A Laverna ajudará a definir o pedido de arrendamento, a verificar as condições das opções disponíveis e a discutir com o proprietário o plano de gestão — desde a preparação do imóvel até à limpeza e manutenção.
As condições, os trabalhos incluídos e o custo dos serviços são discutidos individualmente antes do início da colaboração. Confirmamos separadamente a disponibilidade de cada imóvel.
LAVERNA · IMÓVEIS PARA ARRENDAR
Catálogo de imóveis para arrendar em Espanha
As ofertas verificadas aparecem aqui depois de o proprietário confirmar as condições. As datas da estadia e o custo final são esclarecidos mediante pedido.
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CATÁLOGO EM PREPARAÇÃO
Não publicamos ofertas de arrendamento sem verificar o preço, as fotografias e as condições. Diga-nos o que precisa e um gestor esclarecerá as opções disponíveis.
Enviar um pedido pelo WhatsApp ↗
EXEMPLO DE FICHA · NÃO É UMA OFERTAFotografias e dados de um imóvel verificado
Cidade · condições · preço · duração do arrendamento
PARA ARRENDATÁRIOS
Encontrar não apenas uma morada, mas um lugar para viver em Espanha
Há quem precise de um apartamento durante alguns meses perto do mar. Outros procuram uma casa para a família, prática para o trabalho, a escola e o dia a dia. Começamos pela sua situação: zona, prazos, composição da família, orçamento, animais de companhia, comodidades necessárias e modalidade de arrendamento preferida.
Depois discutimos as opções disponíveis, esclarecemos as condições com o proprietário e ajudamos a preparar as perguntas antes da visita. Não apresentamos uma base antiga de imóveis à venda como ofertas de arrendamento em vigor: só mostraremos opções e preços concretos após verificar a sua atualidade.
Condições claras antes da decisão
Esclarecemos a disponibilidade, o custo, as componentes dos pagamentos, o equipamento e as regras de estadia do imóvel escolhido.
Organização do passo seguinte
Ajudamos a combinar a visita e o contacto com o proprietário ou o seu representante; recomendamos verificar as condições contratuais importantes com um especialista na matéria.
Diga-nos em que costa quer viver, durante quanto tempo e que orçamento tem em mente.
Falar sobre arrendamento no WhatsApp ↗PARA PROPRIETÁRIOS
O imóvel sob o seu controlo — cuidados de acordo com o plano acordado
Arrendar um imóvel não se resume a publicar um anúncio. É preciso preparar a habitação, responder aos contactos, organizar visitas, combinar a entrada e manter o imóvel em bom estado. A Laverna propõe assumir a gestão destas tarefas com o âmbito que acordarmos consigo para o imóvel concreto.
Avaliação da preparação para arrendar
Discutiremos o estado da habitação, o equipamento, as fotografias, a descrição, as regras de estadia e as melhorias necessárias antes de entrar no mercado.
Promoção e contactos
Prepararemos os materiais do imóvel, acordaremos os canais de publicação, trataremos os pedidos e organizaremos visitas para os arrendatários interessados.
Acordo das condições
Ajudaremos a reunir as informações para a decisão do proprietário, a combinar os pormenores práticos da entrada e a registar o estado do imóvel e o equipamento no momento da entrega.
Limpeza e manutenção
Organizaremos a limpeza antes da entrada e após a saída, bem como a coordenação dos trabalhos necessários: pequenas reparações, manutenção técnica e cuidados com o imóvel.
Comunicação e questões dos ocupantes
Acordaremos o procedimento de comunicação sobre questões do dia a dia e pedidos de manutenção. As questões que exijam uma decisão do proprietário ser-lhe-ão transmitidas com um contexto claro.
Acordos transparentes
Definiremos previamente, num acordo escrito, a lista de serviços, o procedimento de aprovação das despesas, o formato dos relatórios e os limites dos poderes da Laverna.
COMO COMEÇAR
A gestão começa com uma conversa, não com uma tarifa padrão
Um apartamento para arrendamento de longa duração e uma casa para estadias sazonais exigem processos diferentes. Proporemos um plano de trabalho depois de conhecermos o imóvel, os seus objetivos e o grau de participação desejado.
- Conhecer o imóvel. Indica-nos a localização, o tipo de habitação, o equipamento e a modalidade de arrendamento prevista.
- Plano de preparação. Discutimos o que é necessário fazer antes da publicação: limpeza, fotografias, inventário, pequenos trabalhos e regras de utilização.
- Acordo dos serviços. Registamos as tarefas, a remuneração, as despesas e os procedimentos de apresentação de relatórios e de aprovação das decisões.
- Início e acompanhamento. Depois de acordadas as condições, iniciamos a promoção e o trabalho com o imóvel dentro do que foi combinado.
PROPOR UM IMÓVEL
Fale-nos sobre o seu imóvel
Preencha o breve formulário. Este preparará uma mensagem no WhatsApp Business para um gestor da Laverna. Os dados do formulário não são guardados neste site; será o próprio utilizador a confirmar o envio no WhatsApp.
Não indique aqui a morada exata, documentos, dados do passaporte ou dados de pagamento. Estes poderão ser discutidos mais tarde através de um canal seguro adequado.
Ou ligue: +34 643 675 787 ↗PERGUNTAS E RESPOSTAS
O que convém discutir antes de entregar o imóvel à gestão?
Trabalham com arrendamentos de longa e curta duração?
Podemos discutir ambos os cenários, mas a modalidade disponível e o âmbito dos serviços dependem da localização do imóvel, do seu estado e dos requisitos aplicáveis. Confirmamos a viabilidade da modalidade concreta antes de iniciar.
Quem paga a limpeza e as reparações?
A forma de pagamento, os limites das despesas e a necessidade de aprovação prévia pelo proprietário são definidos num acordo individual. Sem esse acordo, não indicamos tarifas fixas.
Vão controlar o estado da habitação?
Acordaremos o procedimento de inspeções, registo fotográfico, resposta aos contactos e apresentação de relatórios. A frequência das verificações e os trabalhos incluídos dependem do pacote escolhido e das condições de acesso ao imóvel.
Posso solicitar apenas a procura de um arrendatário?
Sim, no formulário pode escolher a procura de arrendatário como tarefa separada. Depois de conhecermos o imóvel, esclareceremos o âmbito do trabalho e as condições.
Existe atualmente um catálogo de imóveis para arrendar?
A base publicada no site refere-se à venda e não é um catálogo de arrendamento. Envie-nos os seus requisitos: verificaremos as opções disponíveis e comunicaremos apenas informações confirmadas.
Quem verifica o contrato e os requisitos legais?
Coordenamos as questões práticas do arrendamento. O contrato, as regras do município concreto e as questões de registo e fiscais devem ser verificados com especialistas independentes em Espanha antes de começar a arrendar.
LAVERNA REAL ESTATE
O imóvel tem potencial. Ajudamos a organizar os cuidados de que precisa.
Fale-nos sobre o seu imóvel ou a sua procura de arrendamento — começaremos com uma conversa concreta.