Introdução e avaliação
Esclarecemos as características da propriedade, estado, situação legal, prazos desejados e expectativas de preço. Comparamos com ofertas atuais, em vez de prometer resultados sem análise.
LAVERNA · PARA PROPRIETÁRIOS
Venda a sua propriedade em Espanha com um plano claro e atenção aos detalhes
Conte à Laverna sobre o seu imóvel e o objetivo da venda. Discutiremos os pontos fortes da propriedade, a orientação sobre o preço, a preparação de materiais e o caminho até um comprador interessado — passo a passo e em condições acordadas.
Discutimos o preço e o prazo de venda após conhecer o objeto, os documentos e o mercado.ABORDAGEM À VENDA
Cada imóvel precisa do seu comprador e da sua história
Uma boa venda começa com dados de partida precisos. Ajudamos a reunir uma visão clara sobre o imóvel, discutir o preço e os canais de promoção, organizar consultas e exibições. As condições de trabalho, o volume de serviços e a remuneração são estabelecidos em um acordo separado.
Preparação e promoção
Acordamos fotos, descrição, pontos fortes do imóvel e plano de publicações. Não publicamos o endereço exato nem documentos pessoais do proprietário.
Compradores e exibições
Processamos solicitações, respondemos a perguntas, organizamos visitas e fornecemos ao proprietário um feedback substancial.
Transação
Coordenamos a troca de informações entre as partes e especialistas relevantes. A verificação jurídica e tributária é realizada por especialistas autorizados.
PREPARAÇÃO
O que ajuda a avaliar o imóvel rapidamente
Características
- Tipo, cidade, bairro e localização aproximada.
- Área de acordo com os documentos e real, terreno, andar, ano de construção.
- Quartos, casas de banho, terraço, estacionamento, piscina, estado e equipamentos.
- Preço esperado, prazo desejado de venda, presença de inquilinos ou ônus.
Fotografias
- Fotos claras dos quartos, fachada, vista, terraço e terreno.
- Até 12 arquivos JPG, PNG ou WebP, cada um com até 8 MB.
- Carregue apenas materiais dos quais você tem direitos de publicação.
Documentos para verificação inicial
- Documento comprovando a propriedade: escritura ou nota simple atual.
- Se disponível: informações cadastrais, IBI, certificado energético, autorização de entrada em utilização/ocupação e informações sobre a comunidade de proprietários.
- A composição do pacote final depende do imóvel e da transação; o advogado irá esclarecer separadamente.
Não carregue passaporte, dados bancários e documentos de terceiros através do questionário preliminar. Se necessário, o gerente concordará em um método separado de transferência seguro.
FICHA DO PROPRIETÁRIO
Propor propriedade à venda
Upload seguro ainda não está disponível.
O recebimento de fotos e documentos só será aberto após a configuração da política de tratamento de dados e a conexão de um antivírus de servidor, que verifica cada arquivo antes de salvar. Enquanto isso, você pode preparar uma solicitação breve para o WhatsApp. Não insira o endereço exato e não anexe documentos até a aprovação de um método seguro de transferência.
O site não armazena os dados deste formulário breve. Você mesmo confirmará o envio da mensagem no WhatsApp.PERGUNTAS E RESPOSTAS
Antes do início do trabalho
O imóvel é publicado imediatamente após o envio?
Não. Primeiro analisamos o pedido, esclarecemos os dados e acordamos as condições de colaboração e os materiais para publicação.
É possível começar sem um pacote completo de documentos?
Sim, comece com uma conversa. Antes da publicação e da transação, será necessário confirmar o direito de dispor do imóvel e esclarecer os documentos aplicáveis.
Como é estabelecido o preço?
A orientação é discutida após a análise do imóvel, localização, estado, documentos e ofertas comparáveis. A decisão final sobre o preço é tomada pelo proprietário.
Quem verifica as questões jurídicas?
A Laverna coordena o processo e a troca de informações. O parecer jurídico e fiscal deve ser dado por um especialista qualificado com as devidas competências.