Analisamos a escolha de imóveis e a vida nas costas de Espanha para lhe facilitar as perguntas certas e as decisões ponderadas. Nos artigos indicamos datas e fontes quando são importantes.
A venda não significa a desocupação automática do apartamento. Antes de se obrigar a comprar, confronte o seu objetivo com o arrendamento em curso, as notificações e as condições de transmissão verificadas.
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Como o estado civil e o regime matrimonial afetam uma compra em Espanha: adquirentes, quotas, documentos estrangeiros e projeto de escritura.
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Como preparar uma transferência internacional para comprar casa em Espanha: dados bancários, SEPA, moeda, prazos bancários e comprovativo.
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Como a tasación bancária difere da inspeção técnica: objetivos, relatórios, hipoteca, defeitos e controlos antes do sinal em Espanha.
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Como verificar internet e rede móvel numa morada em Espanha: entrada, operadores, testes no apartamento, contrato e canal de reserva.
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Como preparar um pedido de crédito hipotecário em Espanha sendo não residente: avaliação da solvabilidade, documentos, FEIN e FiAE, notário, despesas e risco cambial.
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Como obter o NIE para comprar um imóvel em Espanha: EX-15, taxa 790-012, pedido presencial ou através de representante e limitações importantes.
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Que despesas acrescentar ao preço de uma habitação em Espanha: ITP, IVA, AJD, formalização e crédito hipotecário. Exemplo de orçamento de um apartamento de 300 000 € na Comunidade Valenciana.
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Compra de habitação em Espanha por estrangeiros, passo a passo: NIE, verificação do imóvel, reserva, notário, impostos e registo, sem confundir com a autorização de residência.
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