Mercado e escolha do imóvel
Poço e saneamento autónomo numa casa em Espanha: o que verificar
Verificar poço, qualidade da água e saneamento autónomo numa casa rural em Espanha: licenças, inspeção, manutenção e custos.
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Revista
Analisamos a escolha de imóveis e a vida nas costas de Espanha para lhe facilitar as perguntas certas e as decisões ponderadas. Nos artigos indicamos datas e fontes quando são importantes.
Útil antes da escolha
Vamos analisar em conjunto
Mercado e escolha do imóvel
Radão numa casa em Espanha: mapa e verificação antes da compra
Como usar o mapa do radão, verificar espaços inferiores, pedir medição e avaliar obras antes de comprar casa em Espanha.
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Mercado e escolha do imóvel
Rés-do-chão ou último piso em Espanha: como escolher um apartamento
Compare os pisos de um apartamento em Espanha: entrada, elevador, privacidade, distribuição e terraço. Perguntas práticas para a visita e a verificação independente.
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Mercado e escolha do imóvel
Eficiência energética da habitação em Espanha: porque influencia o conforto e o preço
Um apartamento junto ao mar pode ser frio e húmido no inverno e sobreaquecer no verão, mesmo que os acabamentos pareçam novos. Ao comprar habitação em Espanha, é útil avaliar separadamente três aspetos: o certificado energético, o estado do edifício e as despesas no seu regime de utilização. Nem a letra no anúncio nem a fatura de eletricidade do ano passado dão, isoladamente, uma resposta completa.
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Mercado e escolha do imóvel
Imóveis em Espanha por 500 000 euros: como distribuir o orçamento e escolher o imóvel
Um orçamento de 500 000 euros para um imóvel em Espanha deve primeiro ser convertido no preço máximo do próprio imóvel. Depois, é preciso definir o mais importante: acesso à praia a pé, uma moradia independente, vida urbana durante todo o ano ou possibilidade de entrar de imediato. Um mesmo orçamento pode levar a diferentes tipos de pesquisa, mas, sem uma seleção atualizada, não é honesto prometer uma área concreta ou uma moradia numa determinada cidade.
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Mercado e escolha do imóvel
Visita a um imóvel em Espanha: lista de verificação do comprador
Uma boa visita a um imóvel em Espanha não termina com a impressão «gostei do apartamento», mas com uma lista de factos verificados e questões por resolver. Na primeira visita, o comprador pode detetar motivos para verificações adicionais, mas não confirmar a segurança das estruturas ou a legalidade de alterações à distribuição. Segue-se um percurso de visita a um apartamento ou casa concluídos que ajuda a não deixar passar aspetos importantes.
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Mercado e escolha do imóvel
Construção nova ou habitação usada em Espanha: uma comparação honesta
Convém escolher entre construção nova e habitação usada em Espanha depois de responder a três perguntas: quando precisa de se mudar, quanto dinheiro será necessário até à entrada na habitação e que riscos está disposto a aceitar. Um apartamento recentemente renovado não é necessariamente uma construção nova para efeitos fiscais, e um edifício recém-construído não é necessariamente vendido diretamente pelo promotor. Compare transações concretas, não apenas a idade dos edifícios.
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